亚龙湾：这片沙是谁的

多数海滩是后来才有了酒店。亚龙湾有酒店，是因为一份文件说它应该有。

1992 年 8 月，国务院决定试办国家旅游度假区——按政策的措辞，这是符合国际度假旅游要求、以接待海外旅游者为主的综合性旅游区，有明确的地域界限，适于集中设置配套旅游设施，并以优惠政策向外国及香港、澳门、台湾地区的企业与个人投资开放。同年 10 月批复 11 处，经 1993 年的更名与 1995 年的替换，最终定为 12 处，此后没有再增加。

海南只分到一个。就是这个湾。

游客在亚龙湾注意到的一切都由此而来：不间断的国际酒店品牌长列、没有公共商业街、修整过的中央广场，以及沙滩极好、而享用这片沙滩的几乎每一种方式都归属于某家业者。这里有趣的问题不是沙好不好，而是“你的”与“他们的”之间那条线在哪里——中国法律对此给出了相当精确的答案。

一道月牙，两个数字

亚龙湾在三亚东侧，中文资料记为距市中心区约 10 公里。它是一道月牙，两端由岬角护住，沙被描述为银白色、质地相当细腻。

长度有两种说法。中文资料多半写 7 公里，英文资料常见 7.5 公里。没有人公布是哪一种量测口径产生哪一个数字，所以两个都带着，并且都不要当成精确值。

湾里不是空的水面。中央外海有野猪岛，南面有东洲岛与西洲岛，西面有东排与西排。正是这种地形让这里成为水上运动的海岸，而不只是一片游泳沙滩。两处岬角锦母角与亚龙角，在中文资料中被列为适合攀岩的地点。

有一条边界会影响行程：海湾的东侧部分属海军基地区域，不对访客开放。公共与度假区的海岸是西段与中段的弧线，不要计划从月牙的一端走到另一端。

它先是政策，然后才是度假区

值得在 1992 年的那个决定上多停一会儿，因为整个建成环境都能由它解释。

国家旅游度假区不是保育指定，也不是景观评级。中文资料把它归入国家级开发区同一个系统：一块有界的区域，为吸引投资而设立，明确目标是把中国旅游从观光型推向度假型，并争取海外客源。国务院在 1992 年 10 月批复 11 处；1993 年，江苏太湖国家旅游度假区下设的两个度假中心分别更名为苏州太湖与无锡太湖；1995 年，上海的名额由横沙岛改到佘山。12 处，不再增加。

读这份名单，就知道亚龙湾的同伴是谁：大连金石滩、青岛石老人、杭州之江、太湖的两处、上海佘山、武夷山、湄洲岛、广州南湖、北海银滩、昆明滇池。多数是服务邻近城市的北方与东部海岸或湖滨。亚龙湾是热带的那一格——这一组里唯一能卖“冬天的海滩”的地方。

三十多年后，它做的正是这件事。重点在于：这个度假区首先是作为国家产业政策被设计出来的，之后才被**“东方夏威夷”**这样的说法描述——那是宣传用的别称，应该标明。

政策建起了什么

物理结果，是沿着月牙连成一线的大型酒店正面。

见于报道的国际运营方包括瑞吉、喜来登、万豪、丽思卡尔顿、铂尔曼、君悦与美高梅等，另有多家国内经营的度假酒店。这里有高尔夫球会，有含贝壳馆与水族馆型设施的中央广场一带，沙滩上有水上项目的经营者在运作。

对游客而言，这意味着一段没有普通街道生活贴着的海岸。没有拉上沙滩的渔船，没有直接朝海滩开门的小餐馆，没有居民对岸线的非正式使用——因为几乎没有人住在那里。道路与水之间的一切都是物业。

这不是抱怨，而是规格被实现了。但它在实务上意味两件事：度假区带内的价格与三亚市区的价格毫无关系；而如果你不是住客，你与这片沙滩的关系，几乎完全取决于下一节的问题。

这片沙是谁的

机制在这里，而且比多数旅游写作愿意承认的更清楚。

中国《海域使用管理法》2001 年 10 月 27 日通过，2002 年 1 月 1 日施行。与此相关的有三条。

第二条把本法所称海域界定为内水、领海的水面、水体、海床和底土，并把内水界定为领海基线向陆地一侧至海岸线的海域。这是关键的一条线：海岸线的海侧，包括潮水覆盖的那段沙，属于海域。

第三条规定海域属于国家所有，由国务院代表国家行使所有权，任何单位或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让海域；使用海域必须依法取得海域使用权。

第二十三条先保护权利人，然后加以限制：海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。海域使用权也有期限，第二十五条规定旅游、娱乐用海最长 25 年。

所以海不是私产，也卖不掉。而沙滩背后的干地是另一套制度：租用的土地，上面有建筑、绿化、泳池、躺椅、遮阳伞、淋浴、毛巾、保安与员工，这些都属于酒店。

因此诚实的结论是一道缝，不是一堵墙。你可以在岸线上；你应该走公共通道到达，而不是穿过度假村的院子；沙上的家具与服务是别人的生意，不是公共设施。通道在哪里、怎么标示、边界执行得多严，各家物业不同，也随时间变化。就地询问，走标示的路线，并且不要把以上内容读成一种“白拿躺椅”的技巧。

底下的珊瑚礁

亚龙湾的水质不只是“离城市远”这么简单。这个湾位于珊瑚礁海岸，中文资料引用海南省政府材料，把它记为三亚珊瑚礁国家级自然保护区的一部分。该保护区列在中国国家级自然保护区名录上，中文资料把它获得国家级指定的时间放在 1990 年，即中国第一批海洋保护区设立的时期。

这带来两个后果。

第一是人们来的原因：靠近岸边的珊瑚、被描述为洁净透明的海水，以及作为核心产品而非附加项目的潜水与浮潜。中文描述特别提到可以清楚观赏珊瑚。

第二是“保护区”对行为的含义。珊瑚会因踩踏、抛锚、泥沙与采集而受损；中国国家级自然保护区内的礁区有分区管理，会限制活动。目前的珊瑚状况监测数据与现行分区界线，本文未能找到可以负责引用的来源，也不会为了填空而编造数字。可以确定的是：这是受保护的珊瑚礁，规则是真的；而当季哪些水域开放，运作行程的业者才知道。

湾上的山，以及常被记错的那部电影

湾北侧的山脊上是亚龙湾热带天堂森林公园——一座山坡公园，有俯瞰月牙的观景点、步道、索桥与别墅住宿。它是 4A 级的经营单位，与沙滩分开售票，也是许多中国游客知道亚龙湾这个名字的原因。

最常被引用的结构是那条玻璃栈道：长约 400 米，被记为海南第一座玻璃桥，由 30 毫米厚的钢化玻璃制成，设计可承受每平方米 1,000 公斤荷载，桥面距最低点约 100 米。

接着是订正，因为这一点在英文世界几乎总是写错。与这片山坡相连的电影是***《非诚勿扰 2》*，冯小刚 2010 年 12 月上映的续集，片中两位主角在三亚租下一间风景秀丽的山间别墅。它不是** 2008 年的第一部：第一部的主要拍摄地是北京、浙江，以及日本北海道东部的阿寒湖、钏路与知床，与海南无关。如果你看到有说明把这座公园的知名度归给 2008 年那部电影，年份错了两年。

实务上，把这座公园当成独立的半天、独立的门票、独立的上山交通与营业时间，并在当天确认以上全部。

与中国其他地方相反的两个季节

三亚的日历，把大多数旅行者带来的那本翻了过来。

气候是热带干湿季型：雨季大致 5 月到 10 月，7 月到 10 月最盛；旱季 11 月到次年 4 月，界线分明。最冷的月份是 1 月，约 22.3℃；最热的是 6 月，约 29.5℃——请注意是 6 月，而不是中国多数地方的 7、8 月。年降水量约 1,417.5 毫米，年日照约 2,425 小时，1991 至 2020 年的年平均气温约 26.5℃，2024 年比这个基准高出约 0.8℃。

于是，在中国其他地方清空海滩的那个季节，在这里把海滩填满。人口面的证据很鲜明：北方人、尤其东北人自 1990 年代起持续南下三亚，澎湃新闻报道的一项统计显示，截至 2014 年 11 月，在三亚过冬的异地老人接近 40 万人，其中约 20 万人是哈尔滨籍。

亚龙湾是这股人流昂贵的那一端。冬季旺季与农历新年前后的房价，与 9 月的同一间房毫无可比性；当全国其他地方结冻时，这片沙滩最挤。

水温、台风，与当天的判断

关于这里的海，游客最常弄错两件事。

第一是水温，而这一点资料互相打架，且从未被对照。中文对亚龙湾的描述是冬季气温约 27℃、水温约 20℃；三亚另一片海滩也被写成冬季水温最低在 20℃ 左右。英文的三亚气候摘要则说水温全年保持在 22℃ 以上。两种说法都在印刷品里。请取实务含义而不是那个数字：全年都能下水，而冬天的海水明显比气温凉，这会让以为“热带等于 1 月也像洗澡水”的人措手不及。

第二是台风。海南的风险落在雨季，大致同样是 5 月到 10 月的窗口，降水最多的月份在 7 月到 10 月之间。它在现场的意思，与其说是取消假期，不如说是取消当天：船班、潜水、水上项目，有时甚至游泳本身，会在条件需要时被暂停，而这些决定由当地在很短的时间内作出。

要记住的规则很简单：在这片海岸上，凡是牵涉船、礁、引擎或深水的活动，都是某个带着无线电的人在当天作出的判断，不是你可以在家里锁定的行程。看当天的旗号、告示与官方公告。

怎么到、以及在 7 公里的带子里移动

亚龙湾距三亚市区约 10 公里，在海南的高速铁路上有自己的车站亚龙湾站，长期以来也有公交线路连接三亚凤凰国际机场，以及经市区与大东海往南山方向的线路。线路号码、票价与机场巴士线路都会变；你在任何地方读到的具体号码——包括这里——都应视为需要当天确认。

更有用的规划要点在内部。这是一条约 7 公里、酒店比邻而立、背后没有连续公共滨海步道的带子；也就是说，在物业之间步行移动，通常就是在沙滩上走，而要移动较长距离则需出租车或酒店接驳。中央广场一带是最接近共用节点的地方。

依此编列预算。从市区当天来回“看亚龙湾”，通常意味着看一个抵达点与一段沙滩，作为一个上午的用法是合理的。住在这里，则意味着接受度假村就是目的地，而城市在一趟出租车之外。

这个湾在五大海湾中的位置

三亚通常被描述为有五大海湾，而比较是替这个湾定位最快的方法。

三亚湾是城市的：约 22 公里，免费、无闸口，朝西，因此是日落的湾；但河口、港口与机场共用正面，水没那么清。大东海是离市中心最近的紧凑观光沙滩，旁边是鹿回头岬角。亚龙湾是 1992 年获批的元祖度假湾，有珊瑚礁与那道酒店的墙。海棠湾海岸线记为 42.8 公里，距市中心约 28 公里，开发最晚，是最新、规模最大的一片奢华度假酒店群，南端外海是蜈支洲岛。崖州湾在西侧，走的是产业与院校的路线。

三亚湾与亚龙湾都出现在生态环境部的国家美丽海湾名单里，而且都被列为优秀案例——那是对水质与岸线管理的判断，不是旅游评级。

于是剩下一句可以带上沙滩的话。亚龙湾是三亚最好的海滩，也是最不公共的海滩，而这两半其实是同一件事：一个在 1992 年依政策规格被指定、划界并建起来的海湾；而它脚下的那条海岸线，法律至今仍说属于所有人。

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